ЖСК «Протон»

Как вступить в ЖСК

Кто может стать пайщиком, как вступить, сколько и когда платить — и все бланки ниже.

Кто может вступить

Работники научных организаций
Аспиранты, кандидаты и доктора наук, инженеры, технические специалисты и остальные сотрудники научных организаций.
Работники вузов
Преподаватели, доценты, профессора и остальные сотрудники высших учебных заведений.
А также
Сотрудники организаций ОПК и организаций, подведомственных Минстрою России, налоговой инспекции, МЧС, полиции; военнослужащие по контракту, участники СВО, многодетные семьи.
  • Вступить в ЖСК по 161-ФЗ можно один раз в жизни.
  • Нельзя одновременно участвовать в другом ЖСК с государственной поддержкой.
  • Работникам — трудоустройство в организации федерального подчинения.
  • Категории граждан определяет Постановление Правительства РФ № 108 от 09.02.2012, порядок — приказ своего министерства или ведомства (для Минобрнауки — приказ № 451 от 25.04.2023).

Как вступить — 4 шага

  1. Подтвердите статус

    Пройдите жилищную комиссию по месту работы — по 161-ФЗ, ПП РФ № 108 и приказу своего министерства или ведомства.

  3. Решение собрания

    Правление рассматривает заявление, Общее собрание принимает решение — не дольше 10 дней.

  4. Выберите квартиру

    Внесите вступительный взнос, заключите договор паевого участия и платите паевые взносы. С этого момента вам открыта вся информация о стройке, и вы голосуете на Общих собраниях.

Все бланки и дорожные карты

Взносы и порядок оплаты

Вступительный взнос — определён Уставом, вносится в течение 10 дней после принятия в ЖСК

1-комнатная
80 тыс. ₽
2-комнатная
120 тыс. ₽
3-комнатная
170 тыс. ₽

Идёт на текущую деятельность ЖСК: вознаграждение правлению, бухгалтер, программы и техника, аренда юридического адреса, налоги.

Паевые взносы с 1-го по 8-й — в течение трёх месяцев после вступительного

суммарно за м² желаемой площади квартиры
155 тыс. ₽

Идут на услуги технического заказчика, проектирование, технические условия, строительство дома с инфраструктурой, БТИ. Следующие взносы — по решениям Общего собрания. Пример: за 2-комнатную квартиру 59 м² — 59 × 155 тыс. = 9,145 млн ₽.

К вводу дома
Нужно оплатить полную стоимость квартиры: около 85% — за 3–4 месяца, остаток — примерно к июлю 2027 г.
Ориентир стоимости
~155 тыс. ₽ за м² — например, 2-комнатная 59 м² ≈ 9,14 млн ₽. Цена каждой квартиры — в таблице свободных квартир.
Как платить
Только безналично. Ипотечные кредиты — на общих основаниях.

Основание и господдержка

Решение Правительства
Решение о строительстве дома подписал заместитель Председателя Правительства РФ М. Ш. Хуснуллин в рамках госпрограммы «Обеспечение доступным и комфортным жильём и коммунальными услугами граждан Российской Федерации».
Инициатива
ЖСК учреждён решением Правительственной комиссии по инициативе ИЯИ РАН при поддержке Минобрнауки России.
Земля
Участок 77:19:0000000:1265 (г. Москва, г.о. Троицк, ул. Физическая, вл. 27) предоставлен из федеральной собственности.
Контроль
Проект реализуется под контролем АО «ДОМ.РФ»; дом есть в каталоге ЖСК с государственной поддержкой.
Дом в каталоге ЖСК ДОМ.РФ

Важно знать

  • Пайщик сам знакомится с условиями, оформляет документы и несёт обязательства и риски участия в ЖСК.
  • Итоговую стоимость пая утверждает Общее собрание по итоговой стоимости строительства; размер пая уточняется по фактической площади квартиры при вводе дома.
  • К вводу дома нужно оплатить полную стоимость квартиры: около 85% — за 3–4 месяца, остаток — примерно к июлю 2027 г.
  • Взносы принимаются только безналично.
  • Сроки и цены на этой странице — ориентиры; актуальные условия уточняйте у правления.
Задать вопрос правлению

Документы

Бланки, дорожные карты и документы кооператива.

МГУ им. М.В. Ломоносова

Министерства и ведомства

Минобрнауки

Общие

Участники СВО и многодетные семьи